- Телефон:
+7 (342) 293-89-76
- вентиляция с рекуператором
- автономная современная канализация
- финская черепица или фальцевая кровля
- отопление в системе "умный дом"
Доброго времени суток, друзья! Меня зовут Андрей и я основатель и руководитель строительной компании "Пармадом". Позвольте мне рассказать об основных и главных принципах, я бы сказал наших подходах в строительстве частных домов.
Согласитесь, что не каждый день и даже не каждый год мы строим для себя дом. Если быть поточнее - то 99% людей решают построить дом впервые. И вот перед новоиспеченным застройщиком встает весьма трудный выбор лучшей технологии строительства для своего дома, инженерного оснащения дома, наружной и внутренней отделки, и в конце-концов самого подрядчика. И это выбор всегда связан с риском остаться неудовлетворенным полученным результатом.
К дому своей мечты каждый идет своим путём. Ориентирами служат опыт знакомых, строительные форумы, картинки в интернете и собственные представления. В 95% случаев вы услышите от новоиспеченного владельца дома: «Сейчас бы я всё сделал по-другому!».
Если сравнивать дом с автомобилем например, то непонравившийся автомобиль можно продать также быстро как и купить. Строительство дома под ключ (когда всё делается по уму) ведётся от 1 года до 3 лет, и можно годами ждать нужного покупателя (если решите его продавать) который купит его по вашей цене.
Этого можно избежать, если точно знать какой результат должен быть на выходе. Однако в этом-то и состоит основная проблема: мало кто из заказчиков (да и из строителей тоже) имеет чёткое представление, что же такое современный дом. Большинство строителей годами использует привычные им технологии (вспомните газобетон), делая вид, что за последние 10-20 лет ничего в отрасли не изменилось. Но на самом деле понятие качества изменилось радикально.
Мы - современные строители с прогрессивными взглядами и оптимистичным видением будущего. Посмотрите на фото ниже. Два дома примерно одинаковой площади, одинаковые по стоимости возведения, но какие разные внешне! Какой вариант выберете вы? Конечно второй!
Вар.1 Типичный дом за 5 млн.р.
Вар.2 Красивый современный дом за 5 млн.р.
Именно поэтому мы используем только современные технологии, которые на сегодняшний день считаются самыми передовыми на европейском строительном рынке. Сегодня мы обладаем целостной концепцией «правильного» дома от коробки до инженерных систем. Только самые лучшие решения, которые сегодня есть, по критериям:
Следующие строки внизу опишут наш подход к строительству в общем, и Вашего будущего дома в частности. Это своеобразный рецепт строительства коттеджа для несомненно здоровой, счастливой и высококачественной жизни в наших Уральских просторах.
В качестве основы дома, в большинстве случаев мы применяем свайно-ростверковый или монолитный (УШП)фундамент. Если строительство для вас новая тема, то возможно не знаете, что «несёт» дом не фундамент, а грунт под фундаментом. Грунт может проседать, а может вспучиваться. Задача фундамента не просаживаться и исключать пучение грунта под собой.
Еще недавно в строительстве были распространены только четыре вида фундамента – свайный, ленточный, плитный и столбчатый. Причем предпочтение отдавалось в основном ленточному – его закладывают ниже точки промерзании грунта, благодаря чему здание стоит надежно, но обходится этот нулевой уровень дорого. На сколько? На целых 45% сметной стоимости всех работ! Вот почему новый финский тип устройства нулевого уровня — свайно-ростверковый фундамент – стал так быстро приобретать популярность. Особенно тот его подвид, который сооружается в несъемной опалубке. И выходит он в пределах 10-25% общей сметной стоимости – все благодаря тому, что не нужно ставить щиты и монтировать их деревянными брусками, и демонтаж затвердевшего бетона также не нужен.
А еще свайно-ленточный фундамент (его еще называют так) отлично справляется со своей задачей на склонах, участках с неровным рельефам и на неустойчивом грунте. Если дом планируется большим да еще и не с одним этажом – как раз такой фундамент выдержит все.
Наш фундамент практически самый надёжный вид фундамента и может строиться практически на любом грунте. Уровень вашего спокойствия за прочность дома будет самым высоким из возможных. Треснувший фундамент – это не ваша история.
Благодаря теплоизоляции, тепло останется внутри дома, и вам не придётся отапливать грунт. Например, ваш сосед с обычным фундаментом, 10-15% годового бюджета на отопление потратит на обогрев земли под домом.
Возможно, вам нужен цоколь. Никаких проблем – это реализуемо. То же самое касается участка с уклоном. Доверьте нам осмотреть ваш участок и мы предложим оптимальное решение под ваш проект.
Есть ли варианты фундамента более дешёвые? Конечно, их масса! Но сравнимых по надёжности, энергоэффективности и технологичности, сегодня не существует. Гарантий более высоких и даже равных эксплуатационных параметров будущего дома, не даст ни один альтернативный вариант фундамента.
Сегодня на рынке колоссальное изобилие вариантов стеновых материалов для строительства коттеджей. Обычному человеку крайне нелегко выбрать лучший вариант для своего дома. Нам проще - у нас есть критерии.
Свой выбор мы остановили на самых надёжных и долговечных конструкциях стены из камня. В вашем распоряжении три варианта:
Прочность бетона в монолитах наших стен М250, а керамоблока М100. Много это или мало? Это достойные значения, если требуется безопасный и долговечный дом. Эти цифры означают, что 1 см2 стены несёт 250 и 100 кг соответственно. Мы предлагаем варианты стен прочнее газоблоков и полистиролбетонных панелей в 2-5 раз. Если вы строите из бетона или керамики, то и через 50 лет материал стен будет как новый: без усадок и трещин.
Кирпич позволяет создать комфортный микроклимат внутри дома: тепло зимой и прохладно летом. Кстати, в нашем доме потребность в кондиционере отсутствует. А это означает существенную экономию на эксплуатации, потому что понизить температуру летом на 1 градус в три раза дороже, чем поднять на такую же величину зимой.
Да, эти варианты подороже, чем традиционный газоблок. Ведь цена отражает характеристики материала. Тот же газоблок имеет прочность лишь М35-М50.
Почему же столько людей строится из газоблока? Нужна ли вам прочность М100 или М250?
Ответ «да, нужна»! Если вы основательный человек и понимаете, что запас в прочности – это инвестиция, а не затраты.
При любом варианте стен, в нашем доме вам будет очень тепло, так как наши стены утеплены выше норматива на 30%! Гарантируем, что ваши затраты на отопление будут ниже, чем у ваших соседей на 40-60%.
В стандартную комплектацию входят окна из пяти-шестикамерного профиля от 70 мм настоящего немецкого профиля произведённого компанией Schüco с ламинацией под ценные породы дерева или просто белые. По желанию заказчика изготавливаем панорамные сдвижные порталы, что пока большая редкость в наших широтах.
Сейчас многие переработчики ради экономии снижают толщину армирования окна ниже разрешённых ГОСТ 1,4 мм. В кризис на рынке появились окна с армированием 1,2 и даже 1 мм. которые окнами назвать трудно. Мы гарантируем, что в ваших окнах будет армирование 1,4 мм. Это значит ваше окно будет сохранять жёсткость и защиту весь период эксплуатации.
70% площади окна – это стеклопакет. Чем он толще, тем теплее вся конструкция ПВХ. Стандартный на рынке стеклопакет - 32 мм, но в вашем окне будет двухкамерный стеклопакет 42 мм. Чтобы поднять энергоэффективность стеклопакета еще на 15%, наш партнёр заполняет его аргоном с двойной герметизацией, а стекла имеют специальное энергосберегающее покрытие.
Во всех современных проектах домов присутствует витражное остекление. Для эффективной защиты от ветровых нагрузок мы устанавливаем витражи из алюминиевого несущего профиля от ведущего европейского производителя Alutech.
Возможно, вам ничего не говорят эти названия и бренды. Поверьте, мы комплектуем наши дома хорошими окнами, а не дешёвыми.
Традиционно входная дверь – слабое место с точки зрения тепловых потерь. В стандартную комплектацию наших домов входит дверь "Аргус тепло" или аналоги. Она имеет терморазрыв, что исключает появление конденсата на внутренней поверхности двери. Вам не нужно будет убирать лед с внутренней стороны двери и затирать лужи на полу в тамбуре.
Новым трендом стала замена металлической двери на алюминиевую с термопрофилем и бронированным стеклом. Стеклянная дверь порой лучше подходит к фасаду дома. Подсознательно вас может беспокоить вопрос безопасности, но недоброжелатель всегда пойдёт через окно (хотя и окна мы можем комплектовать с бронированным стеклом), а не железную дверь.
Если мы изготавливаем ваш фасад с утеплением и использованием так называемых "мокрых" работ, то вам стоит знать, что 80% фасадов на рынке сегодня делаются с помощью минеральной штукатурки. В Европе по сути такого понятия, как «минеральная штукатурка» не существует. Качество подобного материала для европейцев неприемлемо ни с точки зрения эксплуатации, не с точки зрения срока службы. Общеевропейский тренд – это использование штукатурок с силиконом.
В отличие от конкурентов, мы предлагаем иной класс штукатурки: силикатно-силиконовую штукатурку Ceresit немецкого концерна Henkel.
Критерий нашего выбор – это беззаботная эксплуатация десятилетиями. Мы даже не уверены, что есть смысл сравнивать материалы за 15 руб/кг и 80 руб/кг, но всё же попробуем:
Фасады на минеральной основе без покраски имеют цвет цемента. Для того, чтобы привести его в благородный вид требуется покраска. Слой краски, в отличие от толщины штукатурки, очень тонкий, и поэтому имеет низкое сопротивление к выгоранию. Мы не красим наши фасады, а колеруем штукатурку в массе. Это значит, толщина окрашенного слоя на вашем фасада будет 2-2,5 мм. Этот слой обладает высокой устойчивостью к выгоранию и через 5 лет вам не придётся перекрашивать стены. Процарапать такой слой просто невозможно, поэтому забудьте о том, чтобы даже подкрашивать фасад.
Если надумаете продавать дом, просто ополосните фасад, и он будет как новый. У покупателя просить о скидке не повернётся язык.
Зачем вам такая дорогая штукатурка на фасаде?! Потому что вы не хотите видеть строительные леса вокруг дома каждые 3-5 лет. Вы выбираете заплатить сейчас, чтобы потом к вопросу не возвращаться.
В качестве альтернативы мы предлагаем оформление фасадов практически вечным материалом - искусственным камнем.
Официально датой открытия цементно-песчаной черепицы считается 1844г, а "отцом" - немецкий предприниматель Адольф Кроер. На самом деле, такая черепица была известна в античном Риме. Она изготавливалась методом литья и украшала дома римской знати. Сегодня, прогуливаясь по улицам Лондона, Мюнхена, Милана и Парижа вы легко встретите дома с цементно-песчаной кровлей, которой 150 лет. В большинстве случаев она в идеальном состоянии.
Надежность - краеугольный камень нашей концепции загородного дома, поэтому цементно-песчаная черепица Braas входит в нашу стандартную комплектацию (кроме проектов Бильзен, Бавария, Хаген, Баден-Баден, Мюнхен). Она простоит весь срок службы дома и даже допускает повторного применения. Такая черепица сделана из природных материалов, имеет гарантию на 30 лет, а по факту служит ВЕК!
В России металлочерепица самый популярный материал. Почему? Только-ли из-за цены?
Наверняка вы были в Европе. Вспомните, чем там покрыты кровли?! Правильно, 80% крыш - это натуральная черепица: керамика или цементно-песчаная. Почему у нас 85% крыш покрыто лишь металлической имитацией настоящей черепицы?!
Нашего человека понять можно: после шифера и рубероида, металлочерепица – это и правда, другой уровень. Но сегодня мы ни чем не хуже Европы. Почему соглашаемся на фейк? Ведь, гарантия производителя на металлочерепицу из 0,45 мм металла всего 1 год.
Важный плюс черепичной кровли – это тишина. Если дома вы желаете отдыхать, и причем в любую погоду, то по достоинству оцените звукоизоляцию кровли при дожде и непогоде. Металлочерепица для дождя, что барабан для ударника.
Говорят, что кровля - это второй фасад дома. Материал крыши скажет многое о хозяине. Например, как о человеке отличающем хорошее от посредственного. За 30 лет металлическая кровля соседа потребует замены 2, а может 3 раза. Ваша кровля - ни разу!
Не планируете жить в доме 30 лет? Возможно. Представьте, какую цену за ваш дом предложит покупатель через 10 лет, когда он будет знать, что до ремонта кровли осталось 5-7 лет? А каменный дом с каменной черепицей – всё равно, что хорошее вино: с возрастом только дорожает.
Мы принципиально НЕ монтируем естественную вентиляцию. Хотя наши конкуренты, предлагая дом под ключ, подразумевают именно ее. Естественная вентиляция работает благодаря разнице давлений в доме и на улице. Эта разница достаточна только зимой и при наличии организованного притока, который обычно забывают предусмотреть.
Для чего вообще нужна вентиляция? Кажется, что ответ риторический… А что будет с вами, если вентиляции не будет совсем, а двери и окна не открывать? Спустя время вы умрёте.
Тоже самое происходит с вами в доме с естественной вентиляцией. Вы не осознаете, но миллионы ваших клеток умирают раньше времени. Вы незаметно травитесь углекислым газом, пылью, химией, клещами, микробами и т.д. Износ организма происходит в РАЗЫ быстрее, жизнь сокращается.
Чтобы вы жили долго, как жители гор, в вашем доме должен быть здоровый воздух, поэтому в стандартной комплектации у нас приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла вытяжная механическая вентиляция)
Чтобы владельцу дома с естественной вентиляцией получить качество/количество воздуха, необходимое для здоровой жизни, нужно будет держать форточки открытыми 30% времени в сутках.
Кроме того, необходимо следить за регулярностью этого мероприятия. Когда на улице будет ниже 15 0С, хозяин будет это делать всё реже, потому что появятся риски простыть на сквозняке. В -25 0С такой владелец проветривать перестанет совсем, так как дом будет выстужаться за считанные минуты. Ему придется дышать углекислым газом и пылью.
Рекуператор позволит получать чистый воздух с минимальными затратами на его нагрев, а заданное расписание работы позволит не тратить энергию в ваше отсутствие.
Надежность такой установки очень высокая, что отражает 5летняя гарантия производителя. Обслуживание крайне простое, и сводится лишь к замене фильтров, которую выполнит даже ребёнок.
Сегодня все до одной компании предлагают развести электропроводку в доме. Но под этим непрозрачным предложением, как правило, подразумевается минимальный объем работ. Причина в стремлении подрядчика назвать самую привлекательную цену на рынке.
Мы подумали: «что может понадобится заказчику для удобной, надежной и безопасной проводки?» И составили полный список для полноценного проживания.
Вот что входит в нашу стандартную комплектацию:
Много это или мало? Уверяем, столько в стандарте вам не предложит никто. Это в разы больше, безопаснее и удобнее, чем в любой новостройке, которую вы можете купить. Мы гарантируем, что будет комфортнее, чем в квартире. Давайте подсчитаем количество подразетников в комнате 13 кв.м… И так, у нас норматив 1 розетка на 6 кв.м площади.
Получаем 13кв.м / 6 = 2,16 шт. Округляем в большую сторону и получаем 3 подразетника. Вам осталось указать местоположение розеток – мы всё сделаем.
Отдельный автомат на кухне на каждый прибор – это очень удобно. Если электроприбор неисправен, то у вас отключится конкретный автомат, а подпись над ним укажет на "виновника". Все остальные приборы продолжат работу, пока вы заняты выяснением причин. Некоторые компании эконом класса монтируют 5-6 автоматов на дом. Оценить недостатки такого количества можно только пожив в таком домике. В наших домах автоматов 25-30! Как вам такой подход к вашему дому?
Совсем чуть-чуть придется потратиться, если интерьер будет делать дизайнер, который наверняка добавит светильников и, возможно, несколько розеток.
В нашем доме вы и ваши дети защищены от удара током, для этого мы ставим электромеханические УЗО. Ваши электроприборы будут защищены от резкого скачка напряжения. Дом автоматически обесточится при аварии на линии (обрыв проводов, ЧП на подстанции т.д.). Ваш телевизор, холодильник, котел и прочие электроприборы не сгорят, они под защитой УЗМ-51М или РН-106.
По нашим данным сегодня нет строительных компаний, которые предлагают такую электрику в базовой комплектации.
Сегодня те, кто строят дом, выбирают из трех видов канализации: яма, септик и автономная канализация. В той же последовательности происходила эволюция очистных сооружений и автономные канализации (биостанции) являются сегодня последним словом. Биостанции делятся на компрессорные (недорогие, 95% рынка) и безкомпрессорные (подороже). Мы монтировали все из существующих вариантов канализации и на основе опыта определили лучшее, что есть на рынке. Что выбрали себе, то предлагаем и вам…
Во всех домах мы устанавливаем премиальную канализацию последнего поколения Kolo Vesi. Эта станция биологической очистки будет требовать ваше внимание не чаще 1 раза в год, неприхотлива к качеству стока, «переваривает» мусор и обеспечивает высокое качество очистки.
Для 3 человек постоянного проживания. Суточная переработка 600 литров. Залповый сброс 250 литров.
Для 5 человек постоянного проживания. Суточная переработка 1000 литров. Залповый сброс 350 литров.
Для 8 человек постоянного проживания. Суточная переработка 1600 литров. Залповый сброс 500 литров.
Коло Веси – системы глубокой био-механической очистки хозяйственно- бытовых сточных вод. От очистного сооружения большинство покупателей хочет одного – чтобы система очищала сточные воды. На выходе из очистного сооружения должна быть чистая вода – без цвета и запаха. Большинство канализационных систем Kolo Vesi. с этим справляется на отлично!
Вот в кратце о том, как мы строим, из чего мы строим и почему именно так а не иначе. Надеюсь, вам понятны принципы которыми руководствуется наша компания Пармадом. Мы надеемся увидеть вас среди наших клиентов. Мы подружимся. Точно!